Asbestattest voor de gemene delen
Voor syndici en verenigingen van mede-eigenaars: vanaf 1 januari 2027 moet elk appartementsgebouw van vóór 2001 een asbestattest voor de gemene delen hebben.
Wat verandert er op 1 januari 2027?
Vanaf 1 januari 2027 moet elke vereniging van mede-eigenaars van een gebouw van vóór 2001 beschikken over een apart asbestattest voor de gemene delen, los van een verkoop. Bij de verkoop van een appartement moet dan zowel het attest van het privatieve deel als dat van de gemene delen beschikbaar zijn.
Gemene delen zijn onder meer het dak, de gevels, de inkomhal en traphal, de kelders en bergingen, het stooklokaal, de liftkoker en de technische ruimtes.
Waarom nu al plannen?
Het attest moet goedgekeurd worden op de algemene vergadering, en naarmate de deadline nadert, worden de agenda’s van deskundigen voller. Wie nu plant, vermijdt dat een verkoop van een appartement vertraging oploopt omdat het attest van de gemene delen ontbreekt.
Prijs voor syndici en VME’s
| Onderdeel | Prijs |
|---|---|
| Asbestattest gemene delen, tot 3 bouwlagen, inclusief 3 staalnames | 430 € excl. btw |
| Extra bouwlaag | toeslag op offerte |
| Extra staalname | 25 € excl. btw |
| Retributie OVAM (aflevering attest, geen btw) | 59 € |
Beheert u meerdere gebouwen? Vraag een gecombineerde planning en offerte. Ik werk in de regio Lede en ruime omgeving, en voor gemene delen ook aan de kust.
Hoe verloopt het?
- U bezorgt het adres, het bouwjaar en het aantal bouwlagen en geeft eventueel plannen door.
- Ik bezorg een offerte die u op de algemene vergadering kunt voorleggen.
- We plannen de inspectie. De syndicus regelt de toegang tot dak, kelders en technische ruimtes.
- Na de labo-analyse levert OVAM het attest af, dat u kunt delen met alle mede-eigenaars.
Syndicus of VME?
Vraag een offerte aan voor uw gebouw en wees op tijd voor 1 januari 2027.